Consejos para comprar tu casa

95
consejos-para-comprar-tu-casa

¿Estás pensando en cambiar de vivienda? ¿Necesitas unos cuantos consejos antes de comprar una casa? ¡Has llegado al lugar correcto! En este artículo de Deplace encontrarás los consejos para comprar vivienda que necesitas.

Comprar una casa es definitivamente una de las decisiones más importantes en la vida y, por lo tanto, el proceso no se debe tomar a la ligera. Existen muchísimos detalles que hay que contemplar para estar 100% seguro con la compra: costo, ubicación, estilo, dimensiones, escrituras y uso de suelo.

La casa que vas a elegir debe cubrir tus necesidades actuales y futuras, pues se trata del espacio donde desarrollarás tu vida en los próximos años y lo más importante; será tu patrimonio.

Investiga si calificas

Hay que cumplir con unos requisitos si es que vas a comprar con un préstamo hipotecario. El primer paso es tener una pre-cualificación que te indicará si estás listo para comprar, y de cuánto debe ser tu compra.

Elige la ubicación

Ya definido el presupuesto podrás delimitar las zonas para enfocar tu búsqueda. Es recomendable elegir 3 o 4 zonas de mayor a menor beneficio dependiendo de tus actividades cotidianas. No olvides que la plusvalía de una propiedad aumenta si cuenta con servicios cercanos de seguridad, salud, educación, comercio, transporte y vías de comunicación.

Compra la casa que mejor se ajuste a tu presupuesto

Si tienes buen crédito, ganas bien y tienes pocas deudas, podrías cualificar para un préstamo alto. No entiendas eso como que debes comprar una casa costosa. Si tienes planes de ampliar tu familia, te gusta viajar y quieres tener estabilidad financiera y buen ahorro, no puedes estar al límite en tus deudas y eso incluye la hipoteca de tu casa.

Haz la oferta cuando estés seguro que esa es la casa que te gusta

No compres casa por impulso. Los vendedores tratarán de vender su casa rápidamente, pero no debes dejarte presionar. Es cierto que si no tomas la decisión a tiempo podrías perder una oportunidad, pero mejor correr ese riesgo que hacer una oferta por una casa que no te convence.

Pregunta antes de firmar el contrato de opción

Ese es el momento de aclarar dudas, una vez firmado por todas las partes, el contrato de opción se considera válido y se espera que el negocio se concrete como lo establece el contrato. Si quieres saber qué pasaría con tu depósito si la compra no se hace, el contrato lo dice, pero tienes que leerlo.

Revisa todos los documentos antes de firmar

No hay que ser un abogado para entender los aspectos básicos del contrato ni un agente de bienes raíces, pero cuando hay dudas, estos son los profesionales que te ayudarán. Todo contrato a simple vista debe decir fechas de inicio y terminación, cantidad de dinero como depósito, descripción de la propiedad y penalidades.

Verifica el dinero con que cuentas para comprar

El financiamiento total, es decir del 100 por ciento de la propiedad, es casi inexistente hoy día. Aunque lo encontraras, (en algunas casas nuevas los hay y en otros programas especiales), siempre tendrás algún gasto. Si tienes en planes comprar, ahorra.

Conoce tus deberes como propietario

La lista de los beneficios de ser dueño de tu casa podría ser interminable, pero no te olvides de las obligaciones que tienes al ser propietario. Entre ellas reparaciones y mantenimiento, en muchos casos impostergables.

Toma en cuenta los otros gastos de la casa

Impuestos, que varían de acuerdo al lugar y tipo de residencia, y mantenimiento son algunos de ellos. Verifica si hay una o dos asociaciones de residentes. Esto último sucede en algunas comunidades e implica pagar dos cuotas de mantenimiento.

Conoce las restricciones de la comunidad

En muchos lugares, incluyendo Estados Unidos, hay reglas bastante estrictas en las comunidades. Es importante que no solamente te guste la casa que comprarás, sino el estilo de vida que te ofrece la comunidad. Pero cuidado, con ellas pueden venir muchas restricciones. Investiga primero.

Recuerda que la decisión final es tuya

Es bueno pedir consejos a familiares y amigos, pero la decisión final debe ser tuya. Llevar familiares y amigos que no viven contigo a buscar casa, podría confundirte más. Todo el mundo tendrá una opinión distinta.

Por Raisa Rivas. Experta en bienes raíces

Los expertos de Casa Colorado pueden ayudarle en la compra y venta de su propiedad. Ellos hablan su idioma, tienen experiencia en el mercado inmobiliario y entienden las necesidades que tienen de las familias hispanas. Sólo tiene que hacer su cita llamando al (303) 909-1307