Una vez que un juez ha ordenado un desalojo, los inquilinos ahora tienen 10 días para desocupar la propiedad. Antes eran 48 horas. Estas son las protecciones que aún existen, tenlas en cuenta y más aún por esta pandemia.
El año pasado, debido a la pandemia de COVID-19, los Centros para el Control y la Prevención de las Enfermedades (CDC) expidieron una orden de carácter temporario para suspender los desalojos. Desde entonces, esta moratoria federal de desalojos ha sido prorrogada varias veces, y el 3 de agosto los CDC la volvieron a extender para los condados donde los casos de COVID se están propagando rápidamente. Pero los inquilinos de los condados donde no se aplica la orden ahora enfrentan la posibilidad de un desalojo si todavía adeudan alquileres atrasados. Y encima de eso, los estafadores pueden sacar ventaja del pánico que causa esta situación.
¿De qué manera podrían hacerlo?
Los estafadores establecen contacto con inquilinos que enfrentan un desalojo y les prometen asistencia para inquilinos haciéndose pasar por representantes del gobierno. Cuando se comunican con los inquilinos, les piden información de sus cuentas bancarias y otros datos personales, diciendo que necesitan esa información para poder transferirles el dinero de la asistencia para pagar la renta directamente a esas cuentas. Pero en lugar de depositar esos fondos tan necesarios, usan la información para extraer el poco dinero que queda en la cuenta.
Si eres inquilino y enfrentas un desalojo, hay varios sitios y servicios disponibles para ti:
Comunícate con las organizaciones estatales y locales que están distribuyendo los fondos de asistencia federal para inquilinos en sus comunidades visitando la nueva página web buscador de asistencia para inquilinos de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB).
Para más detalles sobre el proceso de desalojo y tus derechos de inquilino, averigua en el sistema judicial local. También es posible que reúnas los requisitos para acceder a servicios legales gratuitos a través de tu organización de asistencia legal local.
Recuerda, nunca le des información financiera o personal a nadie que se comunique contigo, aunque te prometan ayuda. La ayuda federal para asistencia de emergencia para inquilinos se distribuyó a los estados, territorios y otras localidades. Si alguien se comunica contigo y te dice que trabaja en el gobierno federal y que te puede ayudar con tus rentas atrasadas, tómalo como un signo de una estafa.
Estos servicios del gobierno no son únicamente para inquilinos. Si eres dueño de una vivienda y estás enfrentando una pérdida de tus ingresos por alquiler, la CFPB tiene información útil en su página web de asistencia para propietarios de vivienda).
Y si detectas una estafa de asistencia para inquilinos o cualquier otro tipo de estafa, infórmaselo de inmediato a la oficina del fiscal general de tu estado y luego reporta la estafa a la FTC en ReporteFraude.ftc.gov.
Sus derechos como inquilino y frente al cobro de deudas
A partir del 3 de mayo del 2021, un cobrador de deudas que intente desalojarle por no pagar su renta deberá también considerar si la moratoria del CDC puede razonablemente aplicarse en su caso. Ellos también tendrán que notificarle de cualquier protección estatal o local, que pueda ayudarle a evitar el desalojo.
Esto es lo que puede hacer
Usted puede protegerse del desalojo. Muchos inquilinos tienen el derecho a posponer su desalojo si éste es por no pagar la renta. Sepa cuáles pasos tomar para comenzar hoy.
Muchos caseros están representados en corte por abogados. A usted también le convendría buscar ayuda legal y quizás califique para asistencia legal gratuita. Encuentre un abogado a través de la oficina de asistencia legal de la asociación local de abogados.
El abogado de su casero podría estar obligado a darle información acerca de las protecciones federales contra el desalojo por no pagar su renta (o por más de una razón, siempre y cuando la falta de pago sea una de ellas). Ellos deberán hacer esto el mismo día que le entreguen la notificación de desalojo, o que introduzcan el proceso de desalojo en su contra. Si no lo hacen, comuníqueselo al abogado que le represente en el proceso. También puede enviarnos una queja, o llamarnos al (855) 411-2372, para reportar a algún cobrador de deudas que esté incumpliendo la ley federal.
Fuente: ftc.gov
